{"id":3343,"date":"2026-08-07T17:15:03","date_gmt":"2026-08-07T17:15:03","guid":{"rendered":"https:\/\/hydefirm.com\/?page_id=3343"},"modified":"2026-09-12T22:58:27","modified_gmt":"2026-09-12T22:58:27","slug":"condemnation","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/hydefirm.com\/es\/law-experience\/condemnation\/","title":{"rendered":"Condena"},"content":{"rendered":"

\u00bfHa recibido una carta que dice que el gobierno \u2014o un oleoducto, empresa de servicios p\u00fablicos u otra entidad privada\u2014 tiene la intenci\u00f3n de adquirir su propiedad? Usted tiene derechos y no tiene que aceptar la primera oferta.<\/h2><\/div><\/div><\/div>

Bajo el poder de expropiaci\u00f3n forzosa, las entidades gubernamentales y ciertas empresas privadas pueden tomar propiedad privada para uso p\u00fablico \u2014para carreteras, servicios p\u00fablicos, tuber\u00edas, proyectos de drenaje y m\u00e1s. Pero ese poder no es ilimitado. La Constituci\u00f3n de Texas garantiza que su propiedad solo puede ser confiscada para un uso p\u00fablico genuino y \u00fanicamente a cambio de una compensaci\u00f3n adecuada. La expropiaci\u00f3n es el proceso legal utilizado para ejercer ese poder cuando usted y la autoridad expropiadora no pueden llegar a un acuerdo, y se rige por el Cap\u00edtulo 21 del C\u00f3digo de Propiedad de Texas. Con demasiada frecuencia, los propietarios aceptan una oferta inicial que se queda muy corta respecto a lo que su propiedad realmente vale. Los abogados de The Hyde Law Firm nivelan el terreno de juego: revisan la expropiaci\u00f3n, cuestionan si es adecuada y luchan por la compensaci\u00f3n completa y justa que se le debe en Granbury y en toda el \u00e1rea del condado de Hood.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Estas son solo algunas de las formas en que ayudamos a los propietarios de bienes ra\u00edces en el \u00e1rea del condado de Hood.<\/h2><\/div><\/div><\/div>

Conozca sus derechos como terrateniente en Texas<\/h4><\/h4><\/div>
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La ley de Texas otorga a los propietarios de tierras protecciones significativas. Antes de que una entidad pueda expropiar su terreno, debe confirmar que posee la autoridad de dominio eminente, proporcionarle la Declaraci\u00f3n de Derechos del Propietario de Tierras del Estado y hacer una oferta por escrito de buena fe, o \u201cbona fide\u201d. Usted tiene derecho a una indemnizaci\u00f3n adecuada, derecho a contratar a su propio tasador y derecho a negociar los t\u00e9rminos de cualquier servidumbre o escritura. Comprender estos derechos a tiempo puede marcar una diferencia significativa en el resultado.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

Impugnar la expropiaci\u00f3n<\/h4><\/h4><\/div>
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No toda expropiaci\u00f3n es adecuada. Una entidad expropiante debe estar adquiriendo su propiedad para un uso p\u00fablico leg\u00edtimo y debe seguir los procedimientos que la ley exige. Examinamos si la entidad realmente posee autoridad de expropiaci\u00f3n, si el uso p\u00fablico declarado es v\u00e1lido y si se cumplieron los requisitos de notificaci\u00f3n y oferta. En las circunstancias adecuadas, estas objeciones pueden detener una expropiaci\u00f3n o modificar sus t\u00e9rminos.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

Asegurar una compensaci\u00f3n adecuada<\/h4><\/div>
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\u201cUna compensaci\u00f3n adecuada\u201d significa mucho m\u00e1s que una oferta r\u00e1pida y baja. Incluye el valor justo de mercado de la propiedad expropiada y, en una expropiaci\u00f3n parcial, cualquier reducci\u00f3n en el valor del terreno que conserva, conocido como da\u00f1os al resto. La p\u00e9rdida de acceso, los cambios de uso y la presencia de una servidumbre de paso pueden afectar lo que se le debe. Trabajamos con tasadores calificados y otros expertos para documentar el verdadero valor de su p\u00e9rdida y reclamar cada d\u00f3lar al que tiene derecho.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

Expropiaciones parciales y servidumbres<\/h4><\/div>
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Muchas expropiaciones no se quedan con toda su propiedad; toman una franja para un camino, o una servidumbre para un oleoducto o una l\u00ednea de transmisi\u00f3n. Estas expropiaciones parciales plantean preguntas complejas sobre c\u00f3mo se afecta el terreno restante y qu\u00e9 restricciones impone la servidumbre sobre su uso. Revisamos cuidadosamente los t\u00e9rminos de la servidumbre propuesta, negociamos protecciones y nos aseguramos de que se le compense por el impacto total en su propiedad.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

El proceso de expropiaci\u00f3n<\/h4><\/div>
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Si usted y la autoridad expropiante no logran llegar a un acuerdo, la entidad presenta una demanda de expropiaci\u00f3n y el juez designa a tres propietarios locales para que act\u00faen como comisionados especiales. Estos comisionados celebran una audiencia y eval\u00faan la compensaci\u00f3n adeudada. Cualquiera de las partes puede objetar el fallo y llevar el asunto ante un tribunal. El proceso conlleva plazos estrictos en cada etapa, y perder uno puede costarle caro. The Hyde Law Firm lo gu\u00eda a trav\u00e9s de cada fase, desde la primera oferta hasta la audiencia de los comisionados especiales y, de ser necesario, el juicio.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Si una agencia gubernamental, un gasoducto o una empresa de servicios p\u00fablicos se ha comunicado con usted acerca de su propiedad, hable con un abogado antes de firmar nada. P\u00f3ngase en contacto con The Hyde Law Firm hoy mismo para una revisi\u00f3n confidencial de su situaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Comun\u00edquese con el bufete de abogados Hyde hoy mismo.<\/h3><\/div>
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Ubicaciones<\/h2><\/div>
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827 West Pearl Street
\nGranbury, Texas 76048<\/h6>\n
109 N. Main Street 6
\nGodley, Tx 76044<\/h6>\n<\/div><\/div><\/div>
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Contacto<\/h2><\/div>
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817-579-LWYR(5997)<\/a><\/h6>\n<\/div><\/div><\/div>
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Horas<\/h2><\/div>
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Lunes \u2013 Viernes:<\/h6>\n
8:00 a. m. \u2013 5:00 p. m.<\/h6>\n<\/div><\/div><\/div>
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